پیش بینی مهم رئیس اتحادیه املاک از بازار مسکن تا انتهای سال
به گزارش مسیرساز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیشبینی ثبات بازار مسکن تا انتهای سال جاری، اظهار داشت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به سبب نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی در گفت و گو با ایسنا، درباره ی اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار نمود: بازار مسکن تاثیر چندانی از اقدام احتمالی تروئیکای اروپایی در فعال سازی مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریم ها نخواهد داشت؛ چونکه اولا مسکن کالایی است که در داخل کشور تولید می شود؛ دوما هم اکنون به علت نبود توان در متقاضیان مصرفی، به شدت گرفتار رکود است.
ایسنا نوشت: وی ادامه داد: بازار مسکن در دو سال اخیر وارد فاز رکود شده و به این علت نرخ های پیشنهادی در هفته های اخیر ریزشی بود. اما هم اکنون ریزش آن متوقف شده و نرخها به ثبات رسیده است. با عنایت به پیشران بودن بخش مسکن و ارتباط آن با حدود ۳۰۰ شغل و کسب و کار، ثبات بازار ملک نشانه خوبی است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: با وجود توقف کاهش قیمت، خرید و فروش چندانی در بازار مسکن صورت نمی گیرد و اینگونه نیست که مردم با تحولات اخیر سیاسی به خرید روی آورده باشند. خرید و فروش ها بیشتر در عرصه طلا و ارز اتفاق افتاده است.
گودرزی با اشاره به اینکه در وضعیت و احوالات فعلی بازار مسکن درحال بازیابی خود است، اظهار داشت: این ثبات قیمت به سود بازار و به سود خریداران است. نوسانات کاهشی یا افزایشی مسکن برای این بازار خوب نیست. ریزش هایی هم که بتازگی صورت گرفت اسمی است؛ چونکه ثبت معاملات چندانی نداشتیم. نه کسی خانه می خرد و نه کسی می فروشد.
وی درباره ی اثر افزایش نرخ ارز و طلا بر بازار مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت دلار از جهت هزینه ساخت و قیمت تمام شده بر بخش مسکن اثر می گذارد اما هم اکنون تاثیری بر واحدهای آماده ندارد؛ برای اینکه متقاضی مصرفی از توان کافی برای خرید برخوردار نیست.
رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: اینکه متغیرهای سیاسی به سرعت بر بازار طلا یا ارز تاثیر می گذارد علتش آنست که با سرمایه محدود می توان وارد این بازارها شد. بطورمثال با یک رقم پایین می توان چند گرم طلا یا چند اسکناس دلار خریداری کرد. بدین سبب مردم به سوی سرمایه گذاری در این بازارها می روند. اما به علت آنکه مسکن کالای درشتی است و قیمت آن بالاست فعلا تقاضای موثری برای آن وجود ندارد، بنابراین قیمت آن افزایش نمی یابد.
گودرزی خاطرنشان کرد: در یک سال قبل بازار مسکن پایین تر از تورم عمومی حرکت کرده است. قیمت های پیشنهادی مسکن از سال قبل تا امسال ۶.۱ درصد رشد داشته، در حالیکه نرخ تورم به ۳۶ درصد رسیده است. چشم انداز جهشی هم برای بازار ملک متصور نیستم و فکر می کنم دست کم تا آخر امسال با یک بازار باثبات مواجه باشیم.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در بخش ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت می کند.
وی با اشاره به اینکه با نزدیک شدن به فصل پاییز، نقل و انتقالات در بازار اجاره نیز کاسته شده است، اظهار داشت: پاییز بطور معمول افزایش قیمت مسکن در هر دو بخش اجاره و خرید و فروش کاهش پیدا می کند. هم اکنون نیز قیمت های اجاره به ثبات نسبی رسیده و این مساله در قیمت های خرید و فروش اثر گذاشته است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب