فهرست قیمت اجاره مسکن در غرب تهران
مسیرساز: بازار اجاره مسکن در تهران طی ماه های اخیر وارد مرحله ای تازه از افزایش نرخ ها، رشد شدید ودیعه ها و کاهش فایل های مناسب بودجه متوسط شده است.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، جدیدترین بررسی ها نشان داده است واحدهای دو خوابه در محله های مختلف پایتخت با شرایط متنوع قیمتی عرضه می شوند اما نقطه مشترک تقریبا همه آنها، جهش محسوس نرخ رهن کامل و رشد اجاره ماهانه است.
اقتصادآنلاین نوشت: در بین فایل های پرتقاضا، واحدهای نوساز در مناطقی همچون شهران شمالی، باغ فیض و ایرانشهر بیشترین سهم از ودیعه های میلیاردی را دارند و عملا خیلی از مستأجران برای ورود به این فایل ها نیازمند نقدینگی قابل توجه هستند. حتی برخی واحدها بدون تعیین اجاره ماهانه و صرفا با ودیعه های ۲ تا ۲.۵ میلیاردی به بازار عرضه شده اند که نشان دهنده تغییر استراتژی موجران در دوره تورم انتظاری است.
در مقابل، واحدهایی با سن بنای بالاتر مانند املاک موجود در ایوانک و پونک با وجود متراژ مناسب، همچنان با اجاره ماهانه سنگین همراه اند و این مساله فشار مضاعفی بر مستأجران طبقه متوسط به وجود آورده است. در غرب تهران، محدوده هایی مانند بلوار فردوس، جنت آباد و دهکده المپیک نیز با تلفیقی از ودیعه های میلیاردی و اجاره های چندده میلیونی مواجهند موضوعی که عملا هزینه سکونت در غرب تهران را نسبت به سال قبل به صورت قابل توجهی افزایش داده است.
ادامه این روند می تواند منجر به جابجایی الزامی خانوارها به مناطق ارزان تر یا حتی مهاجرت به شهر های اطراف شود. از طرفی، موجران نیز باتوجه به رشد هزینه های نگهداری ملک و تورم عمومی، علاقه ای به کاهش نرخ ها نشان نمی دهند.
بازار اجاره تهران در زمستان امسال با عدم تعادل عرضه و تقاضا، رشد مستمر قیمتها و افزایش سهم ودیعه های سنگین روبه روست و چشم انداز این روند همچنان صعودی ارزیابی می شود.
بر مبنای آخرین بررسی های انجام شده در بازار مسکن نرخ اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران به شرح زیر است:
یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «شهران شمالی» با قیمت ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.
در «پونک» یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۳ میلیون تومان در دسترس می باشد.
همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، در «جنت آباد مرکزی» با ودیعه ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان عرضه می شود.
در «بلوار فردوس» واحدی به متراژ ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۸ میلیون تومان معامله می شود.
بطور خلاصه، حتی برخی واحدها بدون تعیین اجاره ماهانه و فقط با ودیعه های ۲ تا ۲.۵ میلیاردی به بازار عرضه شده اند که نشان دهنده تغییر استراتژی موجران در دوره تورم انتظاری است. در مقابل، واحدهایی با سن بنای بالاتر مانند املاک موجود در ایوانک و پونک با وجود متراژ مناسب، بازهم با اجاره ماهانه سنگین همراه اند و این مساله فشار مضاعفی بر مستأجران طبقه متوسط ایجاد کرده است.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب