رمزگشایی از پشت پرده جهش غیرواقعی قیمت مسکن
به گزارش مسیرساز، نایب رییس اتحادیه املاک ضمن اشاره به رواج آگهی های جعلی در سکوهای خانه یاب، اظهار داشت: این آگهی های بدون هویت با تشکیل قیمت سازی و بار روانی، بازار مسکن را ملتهب کرده اند.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، داوود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به افزایش انتشار آگهی های جعلی در سکوهای خانه یاب و تاثیر آن بر افزایش جعلی قیمت مسکن، اظهار داشت: آگهی های انتشار یافته در فضای مجازی همچنان بدون کنترل و نظارت مؤثر فعالیت می نمایند و همین مساله سبب شده بازار مسکن تحت تاثیر نرخ سازی های غیرواقعی قرار گیرد.
مهر نوشت: وی ادامه داد: حقیقت اینست که در همه بازارها، حاکمیت به عنوان تنظیم گر اصلی وظیفه نظارت و کنترل را بر عهده دارد و این مسئولیت را به نهادهایی واگذار می کند که باید بازار را مدیریت کنند. در بازار مسکن هم به شکل اسمی قرار بود کنترل بازار در اختیار مشاوران املاک باشد، اما حالا این اتفاق رخ نداده و بخش عمده ای از آگهی ها و آگهی دهندگان فاقد هویت مشخص هستند.
نایب رییس اتحادیه املاک اشاره کرد: زمانی که هویت آگهی دهنده و حتی محتوای آگهی مشخص نباشد، عملا نمی توان یک بازار مجازی امن و قابل اعتماد ایجاد کرد. امروز خیلی از آگهی های انتشار یافته در سکوهای خانه یاب دارای تصاویر و محتوای جعلی هستند و تنها با هدف قیمت سازی در بازار منتشر می شوند.
بسیاری از آگهی های مسکن در فضای مجازی اساساً وجود خارجی ندارند
وی تصریح کرد: در خیلی از موارد، متقاضیان بعد از تماس با آگهی دهنده متوجه می شوند که اساساً چنین ملکی وجود خارجی ندارد، اما همین آگهی های جعلی بار روانی سنگینی به بازار وارد می نماید و سبب التهاب و افزایش انتظارات تورمی در بازار مسکن می شود.
بیگی نژاد در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن بعد از دوره جنگ اظهار داشت: اکنون به علت افزایش نسبی تقاضا در بازار مسکن، مراجعات نسبت به گذشته بیشتر شده است. بخشی از سرمایه ها از بازارهای دیگر بسمت بازار امن مسکن درحال انتقال است و همین مساله باعث رشد تقاضا شده است.
وی اضافه کرد: از طرفی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تغییر در هزینه حامل های مختلف سبب شده قیمت مسکن نسبت به پیش از عید افزایش پیدا کند. بررسی های ما در بعضی مناطق نشان داده است نرخ ها نسبت به گذشته گران تر شده و بازار با افزایش قیمت روبروست.
نایب رییس اتحادیه املاک در جواب سوالی در رابطه با میانگین افزایش قیمت مسکن بیان کرد: به علت نبود سامانه جامع و دقیق، امکان اعلام میانگین مشخص برای افزایش قیمتها وجود ندارد، اما مشاهدات میدانی نشان داده است قیمتها در خیلی از مناطق مسیر صعودی داشته است.
وی با اشاره به ورود بازار به فصل جابه جایی مستأجران و بازار اجاره مسکن اظهار داشت: طبیعی است که نرخ اجاره بها هم تحت تاثیر افزایش قیمت املاک قرار بگیرد و بازار اجاره از تحولات بازار خرید و فروش تاثیر مستقیم قبول کند.
بیگی نژاد در رابطه با طرح تمدید خودکار قراردادهای اجاره هم اظهار داشت: تجربه سالهای گذشته نشان داده اینگونه تصمیم ها کنترل مؤثری بر بازار اجاره نداشته است. نمی توان گفت این سیاستها به نفع مستأجران تمام شده، چونکه مستأجران بعد از چند سال متوجه می شوند قدرت خرید و توان مالی آنها بشدت کم شده است.
او در آخر تصریح کرد: متاسفانه شرایط به شکلی پیش رفته که برخی مستأجران با مبالغی که در گذشته امکان انجام خیلی از کارها را داشتند، امروز حتی توان تأمین مسکن در جنوبی ترین نقاط تهران را هم ندارند.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب