کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران
به گزارش مسیرساز، رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری 30 تا 50 میلیون تومان کم شده است، اظهار داشت: تا قبل از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ برای اینکه تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می آید.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار داشت: در شمال تهران قیمت های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با اینحال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.
ایسنا در خبری نوشت: وی ادامه داد: بر اساس گفته های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال قبل بسیار کمتر شده است. بیشتر مستاجرین قرارداد خودرا تمدید می کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم سبب شده تا همدلی بین مالکان و مستاجرین افزایش پیدا کند و می بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.
گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات سبب شده قیمت های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران نیز بعضی مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می دهند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشاره کرد: در بخش اجاره نیز افزایش نرخها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیش بینی ها هم کمتر بوده است.
به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می شود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا قبل از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ برای اینکه تصور این است که نرخها باز هم پایین می آید.
وی درباره ی اثرات خروج اتباع از کشور اظهار داشت: در بخش اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه های قدیمی، اثرگذار بوده و در پایین آوردن قیمت اجاره موثر بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشاره کرد: بطور معمول هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه گرفتار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه امسال بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسئولان نیست. این شرایط هم در حالی به وجود آمده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما مردم رعایت می کنند.
گودرزی درباب این مساله که گفته می شود به سبب رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خودرا با خودرو و طلا معاوضه کنند، اظهار داشت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو بطور معمول همیشه وجود داشته اما اینکه بگوییم الان بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی نماییم. درباب معاوضه با طلا نیز بحثش متفاوت می باشد و باید نسبت به اینگونه معاملات حساس بود؛ چونکه می تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسایل امنیتی داشته باشد.
۲۱۷
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب