اتفاق عجیب در بازار مسکن
به گزارش مسیرساز، نایب رییس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا اظهار داشت: انجام چنین معاملات خرید و فروش مسکن نه از نظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها بوسیله شبکه بانکی کشور وجود دارد. از ین جهت، چنانچه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز از بین می رود.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، داوود بیگی نژاد ضمن اشاره به تحولات جدید در بازار خرید و فروش ملک، از گسترش پدیده ای جدید در معاملات مسکن اطلاع داد و اظهار داشت: بررسی شرایط بازار مسکن نشان داده است که فروشندگان به علت کمبود نقدینگی خریداران، حاضرند ملک خویش را با دارایی های دیگر معاوضه کنند.
مهر نوشت: وی ادامه داد: تهاتر در بازار مسکن صرفا محدود به «ملک با ملک» نیست، بلکه ملک با خودرو، طلا، دلار، زمین یا ویلا هم معاوضه می شود. دراین میان، خودرو به علت نقدشوندگی بالاتر، سهم بیشتری در این معاملات دارد.
بیگی نژاد افزود: گسترش این نوع معاملات، بازتابی از کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن می باشد و خیلی از این تهاترها به شکل غیررسمی و بدون ثبت در قراردادهای حقوقی صورت می گیرد.
وی با انتقاد از نحوه انتشار آگهی ها در فضای مجازی اظهار داشت: نکته قابل تأمل اینست که چطور پلت فرم های مجازی، به سادگی آگهی این نوع تهاترها را منتشر می کنند، در حالیکه ثبت قانونی این قراردادها در سامانه های رسمی ممکن نیست. این وضعیت، هم زمینه ساز تضییع حقوق مردم در مبادلات مالی شده و هم امکان پیگیری قضایی در صورت بروز اختلاف را از بین می برد.
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به مسایل حقوقی و بانکی این معاملات خاطرنشان کرد: با عنایت به ضوابط بانک مرکزی در رابطه با مبارزه با پولشویی و محدودیت نگهداری ارزهای خارجی مانند دلار و یورو، انجام چنین معاملاتی نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها از راه شبکه بانکی کشور وجود دارد. ازاین رو، درصورتیکه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی هم از بین می رود.
او در آخر تاکید کرد: تنظیم و ثبت قراردادهایی خارج از سامانه و چارچوب های قانونی، برای مشاوران املاک مجاز امکانپذیر نیست و در نتیجه آمار رسمی و قابل اتکایی از این نوع معاملات در دست نیست.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب