طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی
زمین 2 میلیون و 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد
مسیرساز: وزارت راه و شهرسازی با بیان این که تا کنون زمین 2 میلیون و 800 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن، تامین شده است افزایش تسهیلات، سیاست گذاری برای واگذاری واحدهای طرح نهضت ملی مسکن برمبنای قیمت تمام شده ساخت به متقاضیان و زمینه خانه دار شدن متقاضیان واقعی مسکن را از با اهمیت ترین برنامه های دولت در این عرصه دانست.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح های کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن می باشد که سیاست گذاری برای اجرای ۴ میلیون واحد مسکونی در ضمن چهار سال را در برنامه قرار داده است. طبق برنامه قرار شد از این ۴ میلیون واحد مسکونی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در شهرها و ۸۰۰ هزار واحد در روستاها اجرائی و عملیاتی شود که قسمتی از آنها پس از تامین اراضی و مهیاشدن شرایط لازم به مرحله اجرا رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی در این خصوص آورده است: بمنظور عملیاتی شدن طرح نهضت ملی مسکن، قانون جهش تولید مسکن پس از استقرار دولت سیزدهم در مجلس مصوب و یک ماه پس از تصویب در مجلس توسط رئیس دولت برای اجرا ابلاغ گردید. وزارت راه و شهرسازی نیز درباب اجرای این طرح، برنامه ریزی برای اجرای این طرح را در دستور کار قرار داد. این برنامه ریزی ها شامل نام نویسی متقاضیان مسکن، پالایش آنها، تامین اراضی، شروع عملیات اجرائی و کوشش برای تامین مصالح ساختمانی است که همه این مجموعه کارها در حال انجام می باشد.
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، وزارت راه و شهرسازی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن تمامی منابع و امکانات را در اجرای این برنامه و در قالب مفاد قانون جهش تولید مسکن به خدمت گرفت و پروسه اچرای طرح با جدیت در حال انجام می باشد. نام نویسی متقاضیان مسکن در سامانه طرح های حمایتی دولت از مهر ۱۴۰۰ شروع و تا اختتام اسفند همان سال به طول انجامید. در پروسه این ثبت نام بیش از ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر نام نویسی کرده اند که پروسه پالایش متقاضیان درباب تاهل، فرم ج و عدم استفاده از تسهیلات دولتی در ستاد وزارتخانه انجام شده است و شرط دیگر که سابقه سکونت خانوارهاست در استانها توسط ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید درحال نهایی شدن است.
تامین اراضی ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی توسط وزارت راه
تامین اراضی نخستین شرط برای تحقق طرح نهضت ملی و تولید مسکن بود که در این خصوص مجموعه اقداماتی توسط دولت و وزارت راه و شهرسازی انجام شد. طبق تازه ترین آمار رسیده اراضی ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی تامین شده است.
بیشترین تامین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر
همین طور محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان درباب اجرای واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن نیز گفته است: سایر دستگاهها برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن اهتمام داشته باشند. بیش از ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر از متقاضیان به کارتابل استانها معرفی شده اند تا روند پالایش آنها تکمیل شود.
وی از تامین اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن با کابری مسکونی آگاهی داد و اعلام نمود: بیشترین تامین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر و کمترین اراضی در کردستان، لرستان، کرمان، تهران تامین شده است که ضروریست تا روند تامین اراضی سرعت یابد.
تولید مسکن نیازمند همکاری سایر سازمان ها در تامین اراضی است
علیرضا فخاری مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن نیز درباب تامین اراضی موردنیاز طرح نهضت ملی مسکن گفته است: سازمان تا حالا اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی را تامین کرده است که می تواند بارگذاری شود و کارهای اولیه آن شروع شده و بخشی شروع فونداسیون داشته است. بخشی نیز درحال کارهای مطالعاتی و محیطی است و سایر هماهنگی های سطح استان در حال انجام می باشد.
پس از تامین اراضی مجموعه اقداماتی درباب تامین مصالح ساختمانی برای اجرای طرح در دستور کار قرار گرفت و در جلساتی با وزارت صمت آن وزاتخانه برای تامین مصالح ساختمانی نهضت ملی مسکن اعلام آمادگی کرد.
همین طور بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان، برنامه های حمایتی مسکن برمبنای استفاده حداکثری از توان اجرائی، مالی، مدیریتی دولت طراحی شده است و به شکلی است که زمین پروژه با قیمت بسیار پایین و بصورت اجاره بلندمدت تخصیص داده شده و بخش چشمگیری از هزینه ساخت بوسیله تسهیلات بدون نیاز به سپرده گذاری تامین می شود. در عین حال اغلب پروژه های طرح نهضت ملی مسکن از تخفیف عوارض صدور پروانه ساختمانی، نظام مهندسی، بیمه و مالیات برخوردار شده که همگی در کاهش قیمت تمام شده مسکن موثر است.
همین طور با توجه به این که واحدهای مسکونی طرح های حمایتی مسکن برمبنای قیمت تمام شده ساخت به متقاضیان واگذار می شود، هزینه زمین که بالاترین هزینه ساخت را شامل می شود بوسیله واگذاری به دو شکل اجاره ۹۹ ساله یا فروش اقساطی ۱۰ ساله به حداقل رسیده است.
برمبنای تاکید معاونت مسکن و ساختمان، گرفتن سهم آورده متقاضیان در طول دوره اجرا و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه انجام می شود که منجر به افزایش و امکان تجدید توان مالی متقاضیان در این طرح خواهد شد.
اکنون تسهیلات ساخت مسکن در تهران ۴۵۰، سایر کلانشهرها ۴۰۰، مراکز استانها ۳۵۰ و سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان به متقاضیان اجرای طرح نهضت ملی مسکن تعلق می گیرد. تسهیلات ساخت با نرخ سود ۱۸ درصد و بدون نیاز به سپرده گذاری و با بازپرداخت ۲۰ ساله دوران مشارکتی و فروش اقساطی به متقاضیان پرداخت می شود. این تسهیلات از محل منابع داخلی بانکها که در حقیقت منابع حاصل سپرده گذاری قسمتی از جامعه است تامین می شود. بانک سود حداقل ۱۸ درصدی به سپرده گذار می پردازد و منابع دولتی برای پرداخت آن وجود ندارد که بتوان آنرا با نرخ سود پایین تر پرداخت کرد. با توجه به این که هزینه تمام شده برای شبکه بانکی حداقل ۲۱ درصد است، پرداخت تسهیلات ۱۸ درصدی بدون نیاز به سپرده گذاری در حقیقت نوعی یارانه شمرده می شود.
معاونت مسکن و ساختمان اعلام نموده است که یارانه نرخ سود تسهیلات برای دهک های اول تا سوم پیش بینی شده که در صورت تامین منابع صندوق ملی مسکن به گروههای هدف پرداخت خواهد شد. همین طور در ارتباط با تامین مصالح ساختمانی، میزان مصالح موردنیاز طرح های حمایتی مسکن برآورده شده و در جلسات کارشناسی با وزارت صمت مورد بررسی قرار گرفته که وزارت صمت برای تامین مصالح ساختمانی موردنیاز اعلام آمادگی کرده است.
آغاز ساخت نهضت ملی مسکن تا اختتام تابستان به ۲ میلیون واحد می رسد
دولت سیزدهم و مجموعه وزارت راه و شهرسازی با ارائه راهکارهای گوناگون طرح نهضت ملی مسکن را عملیاتی و اجرائی کرد. طبق آخرین اظهارنظرهای وزیر راه و شهرسازی و معاون وی در زمینه مسکن و ساختمان، تا مردادماه امسال، واحدهای درحال ساخت نهضت ملی مسکن تا اختتام تابستان به ۲ میلیون واحد می رسد.
محمودزاده معاون مسکن و ساختمان درباب اجرای طرح نهضت ملی مسکن و میزان پیشرفت آن اظهار داشت: عملیات اجرائی ۴۴۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در ۶ ماه گذشته شروع شده است. در مجموع تا حالا یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در دست اجراست که از این تعداد واحد ۵۳۶ هزار واحد شهری، ۱۵۸ هزار واحد روستایی و ۱۴۷ هزار واحد نیز توسط مردم با دریافت تسهیلات درحال ساخت است.
معاون مسکن و ساختمان اشاره کرد: شروع عملیات ساخت طرح نهضت ملی مسکن تا اختتام تابستان سال جاری به ۲ میلیون واحد می رسد.
در این گزارش آمده است: برمبنای برآوردهای کارشناسی انجام شده و برمبنای لیست بهای سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۹، هزینه ساخت به طور متوسط برای هر مترمربع ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد و به متولیان اجرای طرح ابلاغ گردید. معاونت مسکن و ساختمان تصریح کرده است که در صورت کاهش یا افزایش هزینه های ساخت در طول دوره ساخت، قیمت تمام شده واحدها در زمان تحویل واحدها به متقاضیان کاهش یا افزایش می یابد.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب