امید برگشت قیمت در بازار مسکن داشته باشیم؟
یک کارشناس بازار مسکن اعتقاد دارد افزایش قیمت خانه در اسفندماه ناشی از انتظارات تورمی بوده که در ماههای آینده تعدیل می شود و بازار به آرامش خواهد رسید، اما کاهش قیمت اتفاق نمی افتد.
عباس زینعلی در گفتگو با ایسنا، اظهار نمود: افزایش قیمت مسکن پارسال چندان قابل ملاحظه نبود اما اینکه در اسفندماه شاهد رشد شش درصدی در تهران بودیم به تصور عمومی از وضعیت اقتصاد در سال آینده برمی گردد.
وی ادامه داد: چیزی که در فرهنگ اقتصادی ما از گذشته وجود داشته این است که معمولاً می خواهیم از یک خط عبور نماییم و وقتی عبور می نماییم آرام می شویم. این انتظارات تورمی ناشی از همین دیدگاه است.
این کارشناس بازار مسکن، افزایش نسبی قیمت خانه را ناشی از شرایط عمومی اقتصاد دانست و اظهار داشت: رشد قیمتی که در کالاها دیده شد در بخش ساختمان هم بروز پیدا کرد. این اتفاق معمولاً هر ساله می افتد. به نظر من بازار مسکن امسال آرام می شود. البته بسیار بعید است که برگشت قیمت اتفاق بیفتد.
زینعلی تصریح کرد: به شکل موردی در معاملات، افت قیمت رخ می دهد؛ کما اینکه از سال قبل نرخ ها در شمال تهران به صورت محسوسی شکسته شده اما در کلیت بازار برگشت قیمت اتفاق نخواهد افتاد.
وی، کشف قیمت در بازار مسکن را دارای منطق دانست و اظهار داشت: قیمت ها در نظام عرضه و تقاضا طراحی می شود. ازاین رو هیچ محصولی به صورت غیرمنطقی به یک قیمت مشخص نمی رسد. کاهش نرخ ها زمانی اتفاق می افتد که عرضه نامحدودی از یک محصول در یک جغرافیای مشخص ایجاد شود. اما در بخش مسکن کشور ما چنین چیزی وجود ندارد و کماکان با فشار تقاضا مواجه هستیم.
این کارشناس بازار مسکن درباره اثرات طرح نهضت ملی مسکن بر قیمت خانه اظهار داشت: دولت قرار نیست خودش این واحدها را بسازد و نباید هم بسازد. دولت باید تسهیلات و شرایط مناسب را برای بخش خصوصی فراهم آورد که آمار ساخت یک میلیون مسکن محقق شود.
زینعلی تصریح کرد: تجربه نشان داده ما توان تولید مسکن مطابق با تقاضای واقعی را نداریم. ازاین رو در محدوده زمانی چهار ساله که دولت تعریف کرده، ساخت چهار میلیون واحد قابل انجام نیست. با این وجود بهتر است قضاوت منفی نداشته باشیم و دولت را در این حرکت تشویق نماییم. یک امیدی در میان مردم بوجود آمده که امیدواریم ظرفیتش به وجود بیاید.
متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان
به گزارش اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی هم چنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۶ درصد افزایش نشان داده است.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب