رانتی که صاحب ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر به جیب زد!
روز گذشته خبر رسید که یک نفر 3000 واحد مسکن مهر در اختیار دارد؛ این در حالیست که ارزش این تعداد واحد در اوایل دهه 90 به کمتر از 80 میلیارد تومان می رسید، حالا اما به سبب برخورداری مالک این تعداد واحد از زیرساخت ها و امکانات دولتی، صاحب حدود 3000 میلیارد تومان سرمایه است.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، موضوع احتکار واحدهای مسکن مهر توسط دلالان سال هاست که مطرح می شود. عدد و رقم هایی نیز قبلا از مالکیت سلطان های مسکن بر ۲۰۰ یا ۳۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس شنیده می شد. مردادماه سال ۱۳۹۸ مدیرعامل سابق شرکت عمران پردیس از تملک ۷۰۰ واحد مسکن مهر ازطریق یک نفر آگاهی داده بود. بتازگی اما ابعاد جدیدی از در اختیار داشتن واحدهای مسکن مهر توسط بعضی افراد گشوده شد.
بگفته سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید، یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر در اختیار دارد. علیرضا جعفری البته به موقعیت این واحدها اشاره نکرد اما شنیده می شود به سبب جولان دلالان در شهر پردیس احیانا واحدهای یاد شده جعفری در این شهر قرار دارد.
باتوجه به اینکه مالکیت در اقتصاد کشور محترم است شاید نتوان خرده گرفت که یک نفر تعداد قابل توجهی واحد مسکونی را به تملک خود درآورد اما خالی نگه داشتن خانه هایی که خیلی از مردم آرزوی آنرا دارند چه توجیهی می تواند داشته باشد. طبق آمار پنج سال قبل ۲.۵ میلیون خالی از سکنه در کشور وجود دارد در صورتیکه ۱.۳ میلیون خانوار در کشور بصورت دو خانواده در یک واحد مسکونی زندگی می کنند.
موضوع دیگر اینکه دلالان از ارزش افزوده واحدهای مسکن مهر که به سبب برخورداری از زیرساخت ها، امکانات و تسهیلات دولتی مرتبا قیمت آنها طی ۱۴ سال قبل بالا رفته بهره برده اند. اوایل دهه ۹۰ بعضی افراد، مسکن مهر را متری ۳۰۰ هزار تومان خریداری کردند و هم اکنون بالای ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع می فروشند.
حال تصور کنید کسی که ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار دارد چه سود هنگفتی به جیب زده است. با این پیش فرض که واحدهای مذکور در شهر جدید پردیس قرار دارد و قیمت آنها بین ۸۰۰ تا ۱.۲ میلیارد تومان است قیمت هر واحد را یک میلیارد تومان در نظر می گیریم. بر این اساس، فردی که ۳۰۰۰ واحد را به تملک خود درآورده ۳۰۰۰ میلیارد تومان سرمایه دارد؛ در صورتیکه اوایل دهه ۹۰ تمامی این واحدها را کمتر از ۸۰ میلیارد تومان خریداری نموده است.
خردادماه سال قبل شرکت عمران در چهار شهر پردیس، پرند، اندیشه و هشتگرد اعلام نمود که از این پس کسانی که واحدهای مسکن مهر را به قصد سرمایه گذاری خریده اند و قصد سکونت ندارند باید ۲۰ درصد یارانه ای که دولت بابت هزینه ساخت واحدها متحمل شده را پرداخت کنند؛ تصمیمی که به مذاق دلالان پردیس خوش نیامد و با تحریک متقاضیان واقعی نسبت به این تصمیم دولت معترض شدند. هرچند همان زمان اعلام گردید که متقاضیان واقعی مشمول افزایش قیمت نیستند.
احتکار ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر ازطریق یک نفر و استفاده دائم از ارزش افزوده این واحدها در حالی خبرساز شده که هنوز طرح مالیات بر خانه های خالی شکل اجرائی به خود نگرفته است. بااینکه سازمان امور مالیاتی روز ۲۹ دی ماه ۱۴۰۰ لیست واحدهای خالی را منتشر کرد اما گفته می شود فعلا حدود ۱۲ هزار واحد در کل کشور مشمول مالیات بر واحدهای خالی شده اند. این در حالیست که وزارت راه و شهرسازی یک میلیون و ۱۷۰ هزار خانه خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده است.
عدم اعمال پایه های مالیاتی که سال ها حرف آن مطرح و اجرائی نمی گردد مثل مالیات برعایدی سرمایه، مالیات خانه های لوکس و مالیات خانه های خالی، اقتصاد مسکن را رنج می دهد. این در حالیست که به سبب رکود ساخت و ساز و کاهش توان متقاضیان واقعی مسکن، هر ساله به تعداد اجاره نشین ها افزوده می شود. طبق آمار تا سال ۱۳۹۸ حدود ۴۲ درصد مردم تهران مستاجر بودند که برمبنای آمار غیررسمی، اکنون این عدد به بالای ۵۰ درصد رسیده است.
کارشناسان، انتشار فهرست خانه های خالی را گام مهمی در تحقق عدالت اجتماعی و امیدآفرینی به دهک های پایین می دانند؛ دهک هایی که گاهی تمام عمر مستاجر هستند و باید شاهد خالی ماندن ۳۰۰۰ واحد ازطریق یک نفر باشند!
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب