گلایه انبوه سازان از سرعت پایین پروژه جهش تولید مسكن
نهضت ملی مسکن هنوز روی غلتک نیفتاده است
به گزارش مسیرساز باآنکه دولت اعلام نموده که 760 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ی اجرا رسیده و همواره بر اجرای تمام این پروژه توسط بخش خصوصی تاکید کرده، بخش خصوصی می گوید که هنوز وزارت راه و شهرسازی آن طور که باید و شاید تعاملی با آنها صورت نداده و کارها هنوز روی غلتک نیفتاده است.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، پروژه جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) پس از اختتام نام نویسی قسمتی از متاهل ها اکنون در مرحله فراخوان ثبت نام افراد مجرد بالای ۲۳ سال قرار دارد و تا ۲۰ بهمن ماه نام نویسی در سامانه saman.mrud.ir ادامه خواهد داشت.
آخرین وضعیت این طرح از تامین زمین ۷۶۰ هزار واحد و آمادگی پروژه برای شروع عملیات اجرائی حکایت دارد. این آمار البته مربوط به اوایل دی ماه است. حدود ۵۳۰ هزار واحد از ۷۶۰ هزار واحد، مربوط به پروژه اقدام ملی است که با نهضت ملی مسکن ادغام شده است. البته طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی ممکنست تمام ۷۶۰ هزار واحد به مرحله اجرا نرسیده باشد و در مراحل مختلف قرار دارد.
بطور مثال ممکنست برخی پروژه ها کلنگ زنی نشده باشند ولی آماده کار هستند. مع الوصف ۲۱۰ هزار واحد یا کلنگ زنی شده یا آماده کلنگ زنی است. برای ۵۵۰ هزار واحد نیز زمین تامین شده که مسئولان وزارت راه و شهرسازی در استان های مختلف درحال فراهم کردن اقدامات شروع به کار پروژه ها هستند. رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ مدتی قبل وعده داد که تا آخر سال جاری تعداد واحدهای درحال اجرای نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ هزار واحد می رسد.
اما برای آن که از آخرین روند اجرای نهضت ملی مسکن باخبر شویم با انبوه سازان صحبت کردیم که چندان از سرعت اجرای پروژه و تعاملی که با آنها برقرار شده رضایت ندارند.
سامانه تسهیلات خودمالکی راه اندازی نشده است
فرشید پورحاجت ـ دبیر کانون انبوه سازان به ایسنا اظهار داشت: هنوز اشکالات فنی سامانه دریافت تسهیلات خودمالکی نهضت ملی مسکن برطرف نشده است. حدود یک ماه است که تماس می گیریم و ایرادات فنی سامانه را گوشزد می نماییم اما مشکل کماکان باقی است. خیلی از بانکها برای پرداخت وام های ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی خودمالکی اعلام آمادگی کرده اند که پیش شرط آن رفع ایرادات سامانه است.
وی مشکل دیگر را نرخ سود ۱۸ درصد این تسهیلات دانست و اظهار داشت: باتوجه به جهش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش توان متقاضیان، بازده سرمایه در بخش مسکن آن قدر بالا نیست که ۱۸ درصد سود برای تسهیلات نهضت ملی مسکن تعیین کرده اند. همین حالا هم درباب پروژه های بخش خصوصی که از قبل وجود داشت، تحمیل هزینه از طرف دستگاه های خدمات رسان مثل شهرداری، مالیات، بیمه، نظام مهندسی و غیره کماکان بر دوش سازندگان سنگینی می کند و طبیعتا این هزینه ها به متقاضی نهایی منتقل خواهد شد.
فعلا بنیاد مسکن پای کار است
همین طور محمد مرتضوی ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ـ با اشاره به اینکه تا کنون بیشتر قراردادهای نهضت ملی مسکن با نهادهای عمومی مثل بنیاد مسکن منعقد شده است اظهار داشت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دیگر نهادها به سبب ضرورت زمانی برای سرعت دادن به کارها در بخش محدودی از پروژه ورود کرده اند. برخی از همکاران ما نیز در بعضی استانها کارهایی را در پروژه جهش تولید و تامین مسکن بر عهده گرفته اند اما برای آن که پروژه بطور کامل راه بیفتد نیاز است تا با انبوه سازان بعنوان بزرگترین تشکل در عرصه تولید مسکن، تعامل مناسب تری صورت گیرد که تا کنون اقدام جدی از طرف وزارت راه و شهرسازی برای همکاری مشاهده نکرده ایم.
وی در عین حال، رویکرد دولت سیزدهم در تبیین سیاستگذاری برای تولید چهار میلیون واحد مسکونی ظرف چهار سال را نگاه صحیحی دانست و اظهار داشت: مجلس هم به این سیاست پاسخ خوبی داد و قانون جهش تولید و تامین مسکن را بعنوان مکمل قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن به تصویب رساند. امیدواریم در آینده نزدیک با هم افزایی که بین دولت و بخش خصوصی صورت می گیرد روند اجرای طرح وارد فاز جدی تری شود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب