رشد سرسام آور قیمت خانه در پایتخت
به گزارش مسیرساز، بررسی فایل های قدیمی فروش مسکن در مناطق شمالی تهران نشان داده است که ظرف یک دهه اخیر، قیمت املاک این مناطق میلیاردی رشد کرده است.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، قیمت خانه در مناطق شمالی تهران طی یک دهه گذشته رشدی خیره کننده و سرسام آور را تجربه کرده است.
تجارت نیوز در خبری نوشت: ارزش هر متر مربع واحد مسکونی در موارد بررسی شده بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است؛ بعبارت دیگر، قیمت هر متر مسکونی از حدود ۷ میلیون تومان در شروع سال ۱۳۹۴ به حدود ۴۵۰ میلیون تومان در تعدادی مناطق رسیده است. این وضعیت سبب شده تا املاک مناطق شمالی پایتخت در عمل از دسترس خیلی از اقشار جامعه بیرون رود.
اقتصاد کشور طی سالیان اخیر در وضعیت بحرانی قرار گرفته و نرخها در بازارهای مالی رشد سرسام آوری داشته اند. قیمت مسکن نیز طی یک دهه اخیر جهش افسارگسیخته ای را تجربه کرده و این موضوع سبب شده تا خرید خانه از دسترس خیلی از مردم بیرون رود.
این در حالیست که اینروزها در رسانه های اجتماعی، آگهی های قدیمی فروش مسکن در مناطق شمالی پایتخت دست به دست می شود؛ آگهی هایی که قیمت های آنها قابل تامل و باورنکردنی است. از همین رو، بررسی و مقایسه قیمت خانه در مناطق شمالی تهران طی ۱۰ سال قبل خالی از لطف نیست.
رشد میلیاردی قیمت ملک
بررسی فایل های قدیمی فروش مسکن در مناظق شمالی تهران نشان داده است که طی یک دهه اخیر، قیمت املاک این مناطق میلیاردی رشد کرده است. در موارد مورد بررسی، قیمت هر متر مسکن بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش پیدا کرده و گزارش های مرکز آمار نیز این روند را تایید می کنند.
بر اساس داده های مرکز آمار از میانگین قیمت مسکن در سالهای قبل، میانگین قیمت هر متر خانه در سال ۱۳۹۴ برای منطقه ۱ تهران، نزدیک به ۸.۵ میلیون تومان گزارش شده است. این در شرایطی است که برآوردهای غیررسمی در سالجاری، از رسیدن این رقم به حدود ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان حکایت دارد.
قیمت آپارتمان در قیطریه
در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۵۰ متری در قیطریه با قیمت حدود ۴۴۰ میلیون تومان معامله شده بود. بررسی ها نشان داده است بهای واحدی مشابه در همین منطقه، حال به حدود ۱۳.۵ میلیارد تومان رسیده است.
به این ترتیب، ارزش هر مترمربع از این واحد در سال ۱۳۹۴ حدود ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده که امسال به ۲۴۵ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش پیدا کرده است؛ رقمی از رشد رقمی که از رشد ۲۹۶۸ درصدی قیمت این ملک طی ۱۰ سال قبل حکایت دارد.
قیمت آپارتمان در سعادت آباد و زعفرانیه
در نمونه ای دیگر، یک واحد ۱۲۷ متری در سعادت آباد در همان سال با قیمت ۹۰۲ میلیون تومان به فروش رسیده بود، در صورتیکه واحدی مشابه، حال حدود ۲۶ میلیارد تومان معامله می شود. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع از حدود ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۰۴ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده و رشدی نزدیک به ۲۷۸۰ درصد را تجربه کرده است.
همچنین در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۶۰ متری در زعفرانیه با قیمت یک میلیارد تومان معامله شده بود، در صورتیکه در سال ۱۴۰۴ بهای واحدی مشابه به حدود ۱۵ میلیارد تومان رسیده است. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع از حدود ۱۷ میلیون تومان به بیشتر از ۲۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و چنین واحدی طی ۱۰ سال قبل رشد ۱۴۴۰ درصدی را پشت سر گذاشته است.
قیمت آپارتمان در شهرک غرب و نیاوران
در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۱۱۲ متری در شهرک غرب با قیمتی حدود یک میلیارد و ۱۴۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان فروخته شده بود. بررسی ها نشان می دهد، قیمت واحدی مشابه در این منطقه حال به حدود ۳۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، بهای هر متر مربع از حدود ۱۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در آن سال، امروز به ۲۷۴ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش پیدا کرده و رشدی در حدود ۲۵۵۵ درصد را ثبت کرده است.
در مورد دیگری، یک واحد ۲۲۰ متری در نیاوران با رقم دو میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده بود. حال واحدی با همین خاصیت ها در این محدوده، قیمتی نزدیک به ۶۹ میلیارد تومان دارد. به این ترتیب، ارزش هر متر مربع از حدود ۱۲ میلیون تومان به ۳۱۳ میلیون و ۶۳۶ هزار تومان رسیده و طی یک دهه، رشدی معادل ۲۴۰۹ درصد را تجربه کرده است.
قیمت آپارتمان در کامرانیه و ولنجک
در سال ۱۳۹۴، خرید یک واحد ۲۱۰ متری در کامرانیه حدود سه میلیارد و ۵۷۰ میلیون تومان هزینه داشت. اما برمبنای آگهی های امسال، قیمت واحدی مشابه در همین منطقه به حدود ۹۵ میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است. درنتیجه، قیمت هر مترمربع از حدود ۱۷ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴، حالا به ۴۵۲ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان رسیده و رشدی در حدود ۲۵۶۱ درصد را نشان داده است.
در نمونه ای دیگر، یک واحد ۲۴۰ متری در ولنجک با قیمتی حدود سه میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ معامله شده بود. بررسی ها نشان داده است قیمت واحدی مشابه در همین منطقه حال به حدود ۱۱۲ میلیارد تومان رسیده است.
به این ترتیب، ارزش هر متر مربع چنین واحدی از حدود ۱۴.۵ میلیون تومان به ۴۶۶ میلیون و ۴۶۶ هزار تومان افزایش پیدا کرده و رشد قابل توجهی در حدود ۳۱۱۸ درصد را طی ۱۰ سال قبل تجربه کرده است.
۲۱۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب