پیش بینی مهم مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماههای آینده
مسیرساز: نوسانات نرخ ارز و طلا در هفته های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ ها ثابت است؛ دلیل آن هم به رکود کاری برمی گردد.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، اظهار داشت: بدنبال نوسانات قیمت ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه های گذشته افزایش پیدا کرده و انتظار می رود این مسیر صعودی با شیب ملایمی تا انتهای سال ادامه پیدا کند. اما نرخها رشد سنگینی نخواهد داشت.
ایسنا نوشت: کیانوش گودرزی در رابطه با آخرین شرایط بازار مسکن شهر تهران اظهار نمود: نوسانات نرخ ارز و طلا در هفته های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ ها ثابت است؛ دلیل آن هم به رکود کاری برمی گردد. نرخها در شمال پایتخت به گونه ای است که متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند و فعلاً تقاضای سرمایه ای هم در این بخش دیده نمی شود.
وی ادامه داد: اما در مناطق جنوبی با افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ مواجه شدیم. یک دلیلش این است که استطاعت طرف تقاضا تناسب بیشتری با قیمت مسکن در جنوب تهران در مقایسه با شمال شهر دارد. از جانب دیگر به سبب پایین بودن قدرت خرید، تقاضا در قسمت کوچک متراژ نسبت به واحدهای بزرگ متراژ بیشتر است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با شرایط بازار اجاره هم بیان کرد: با سپری شدن تابستان، زمان جابه جایی در بازار اجاره به پایان رسید و حالا نوساناتی در این بخش دیده نمی گردد. بازار اجاره معمولاً در نیمه دوم سال آرام است.
گودرزی با اشاره به اینکه خرید و فروش مسکن همچنان راکد است، اظهار داشت: با این وجود طی ماه های آتی انتظار رونق را در بازار مسکن داریم. باآنکه آماری از تعداد معاملات در اختیار نداریم اما در ماه های ابتدایی سال برآوردها این بود که تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از ۵۰۰۰ فقره است. حالا تعداد معاملات به سطح ۱۰ هزار واحد نزدیک شده که اگر ۱۵ هزار فقره خرید و فروش را وضعیت نسبتا نرمال تصور نماییم هنوز با شرایط نرمال فاصله داریم.
وی اعلام نمود: طبق گزارش های میدانی، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه های گذشته افزایش پیدا کرده است و انتظار می رود این مسیر صعودی با شیب ملایمی تا انتهای سال ادامه پیدا کند.
گودرزی در پاسخ به این سؤال که آیا طی ماه های پیش رو تا انتهای سال باید منتظر تغییر قیمت در بازار مسکن باشیم، اظهار داشت: خیر، نرخها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به سبب ثبات بازار هم اکنون زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است. هر زمان که بازار ملک به ثبات نزدیک شده، مردم فرصت این را دارند که با آسودگی خاطر خرید و فروش خویش را انجام دهند. این ثباتی که حالا رخداده با وجود تغییرات جزئی، امکان مانور بهتری به خریداران می دهد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب