نهضت ملی مسکن درگیر چهار پاشنه آشیل
به گزارش مسیرساز وزارت راه و شهرسازی اعلام نموده برای 2 میلیون و 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن، تأمین زمین شده اما بسیاری متقاضیان می گویند که به علت نبود زمین بیشتر از یک سال در انتظار معرفی به پروژه ها هستند؛ به این مشکل، عدم پایبندی سیستم بانکی به تکلیف 360 هزار میلیارد تومانی خود در برابر این پروژه، تعلل متقاضیان در پرداخت آورده و رشد قیمت نهاده های ساختمانی را هم اضافه کنید.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، تازه ترین آمار ارائه شده درباب طرح نهضت ملی مسکن حاکی از آنست که تا کنون ۵۲۳ هزار و ۲۵۱ نفر در بانک افتتاح حساب کرده اند که میزان آورده متقاضیان ۱۸ هزار میلیارد تومان بوده و از این رقم ۹۵۰۰ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است. مابقی نیز نزد بانک است تا بنا به درخواست دستگاه های متولی به سازندگان پرداخت گردد.
بگفته محمود شایان ـ مدیرعامل بانک مسکن، از محل تسهیلات نیز تا حالا ۱۰ هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان پرداخت شده است. مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد: تعداد ۳۰۲ هزار و ۷۱۶ واحد به بانک برای انعقاد قرار داد معرفی شده که از این تعداد، ۹۵ هزار و ۵۷۶ واحد قراردادهایشان منعقد شده است و مبلغ تسهیلات منقعد شده ۳۲هزار میلیارد تومان است.
طبق آماری که وزارت راه و شهرسازی اعلام نموده حدود ۳ میلیون و ۳۶۰ هزار متقاضی برای نهضت ملی مسکن تایید شده اند و برای ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نیز تامین زمین شده است. از آن طرف برخی متقاضیان از انتظار یک ساله و حتی بیشتر برای اختصاص زمین به پروژه های خود سخن می گویند.
تقاضای مطلق با منابعی که به این بخش تزریق می شود نیز همخوانی چندانی ندارد. وقتی آمار را کنار هم می گذاریم متوجه می شویم کسانی که تا کنون برای دریافت وام نهضت ملی مسکن معرفی شده اند ۹ درصد و کسانی که وام را دریافت کرده اند حدود ۳ درصد متقاضیان تایید شده هستند.
چند روز قبل، مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به تکلیف ۲۶ بانک برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اعلام نمود که وام های پرداخت شده تماما از جانب بانک مسکن بوده است. در حقیقت سایر بانکها هیچ نوع عملکردی دراین زمینه نداشته اند. این در حالیست که بانکها مکلفند سالیانه ۲۰ درصد از تسهیلات خودرا به حوزه مسکن اختصاص دهند و طبق قانون جهش تولید مسکن، تکلیف آنها در پروژه نهضت ملی مسکن ۳۶۰ هزار میلیارد تومان است. این رقم را مقایسه کنید با ۱۰ هزار میلیارد تومانی که تا کنون بعد از گذشت ۱۰ ماه از قانون جهش تولید مسکن، آن هم فقط ازطریق یک بانک پرداخت شده است.
در حالی نظام بانکی به کمتر از ۳ درصد تعهدات خود در قبال پروژه نهضت ملی مسکن عمل کرده که نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، پیمانکاران را درگیر کرده است. تورم نهاده های ساختمانی در سال قبل ۵۵ درصد بود. اما سازندگان می گویند که از شروع سال تا کنون قیمت سیمان سه برابر و قیمت میلگرد حدود دو برابر شده است.
از آن طرف بسیاری متقاضیان در انتظار پیامک تایید نهایی به سر می برند. در حقیقت آن چه به عنوان تایید ۳ میلیون و ۳۶۰ هزار نفر ارائه شده مربوط به استعلامات سه گانه درباب تاهل، نداشتن مالکیت و سبز بودن فرم «ج» است. شرط سکونت پنج ساله در شهر مورد تقاضا برای خیلی از متقاضیان هم تایید شده اما کماکان منتظر معرفی به پروژه ها هستند. بنظر می رسد بسیاری پروژه ها همچون در شهرهای پرند و پاکدشت با مشکل کمبود زمین مواجهند. دستگاه های و ادارات دولتی نیز ظاهرا دلشان نمی خواهد زمینهای مازاد خود در محدوده شهری را وارد این طرح کنند و فقط ۴ درصد اینگونه اراضی را تا کنون تخصیص داده اند.
سازنده هایی هم که در بعضی پروژه های فعال مشغول به کار هستند از رشد بیش از پیش قیمت نهاده های ساختمانی گلایه دارند. ایرج رهبر ـ سازنده سایت ۵۰۴ واحدی نهضت ملی مسکن شهریار در استان تهران در این خصوص به با اعلان اینکه قیمت سیمان از شروع سال تا کنون سه برابر شده است به ایسنا اظهار داشت: بورس بازی موجب رشد دائمی قیمت نهاده های ساختمانی شده و در این شرایط برخی پیمانکاران طرح جهش تولید مسکن درحال انصراف از پروژه ها هستند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب