پیش بینی جدید رئیس اتحادیه املاک درمورد قیمت مسکن تا انتهای سال
به گزارش مسیرساز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: پیشبینی من اینست که بازار مسکن تا آخر سال با نوسانات محدودی همراه باشد و افزایش نرخها بشکل جهش های شدید و قابل توجه اتفاق نیافتد.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار داشت: افزایش قیمت زمین و هزینه های ساخت به رشد قیمت تمام شده مسکن منجر گردیده است. اما بازار مسکن همیشه در مقایسه با تورم عمومی و رشد قیمت ارز و طلا افزایش قیمت کمتری را تجربه کرده است. به این علت نمی توان صرف رشد هزینه های ساخت را نشانه ای از جهش باردیگر قیمت مسکن دانست.
ایسنا نوشت: وی با اشاره به کاهش قدرت خرید متقاضیان اضافه کرد: قیمت مسکن به سطحی رسیده که تامین آن برای خیلی از خانوارها خصوصاً کارگران، کارمندان و اقشار کم درآمد، خیلی دشوار شده است. در شرایطی که توان مالی مردم محدود است و امکان دریافت تسهیلات کافی برای خرید مسکن نیز فراهم نیست، تقاضای موثر در این بازار با محدودیت روبرو شده و همین مسئله می تواند مانعی در مقابل رشد شدید نرخها باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلان اینکه بازارهای موازی مانند ارز و طلا بازهم بر بازار مسکن اثر می گذارند اشاره کرد: در عین حال بالا بودن قیمت مسکن و محدودیت قدرت خرید خانوارها اجازه نمی دهد که نرخها لزوما همپای بازارهای موازی افزایش پیدا کنند.
گودرزی در جواب پرسشی درباره ی احتمال رسیدن میانگین قیمت مسکن در تهران به بیشتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع توضیح داد: تهران شهر گسترده ای است و مناطق مختلف آن از نظر موقعیت، کیفیت و میزان استقبال متقاضیان تفاوت های زیادی دارند؛ ازاین رو نمی توان یک رقم واحد را بعنوان میانگین قیمت مسکن در کل شهر اعلام نمود.
وی بیان نمود: قبل تر اعلام نموده بودم که قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عبور کرده و الان نیز می توان گفت نرخها در خیلی از مناطق به سطوح بالاتری رسیده است، اما تعمیم رقم ۲۰۰ میلیون تومان به کل شهر تهران دقیق نیست.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر این که سطح فعلی نرخها خرید خانه را برای بخش قابل توجهی از اقشار کم درآمد دشوار کرده است، درباره ی چشم انداز بازار تا انتهای سال ۱۴۰۵ اظهار داشت: ممکنست باتوجه به شرایط اقتصادی و تحولات بازارهای موازی، قیمت مسکن در تعدادی مقاطع کمی افزایش یا کاهش پیدا کند، اما از نظر من بازار مسکن در سالجاری سقف رشد خودرا تجربه کرده و انتظار جهش قیمتی قابل توجهی در ادامه سال ندارم.
گودرزی در انتها اشاره کرد: پیشبینی من این است که بازار مسکن تا انتهای سال با نوسانات محدودی همراه باشد و افزایش نرخها به صورت جهش های شدید و قابل توجه اتفاق نیافتد.
وی بیان نمود: قبل تر اعلام نموده بودم که قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عبور کرده و هم اکنون هم میتوان گفت نرخها در بسیاری از مناطق به سطوح بالاتری رسیده است، اما تعمیم رقم ۲۰۰ میلیون تومان به کل شهر تهران دقیق نیست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تکیه بر اینکه سطح فعلی نرخها خرید خانه را برای بخش قابل توجهی از اقشار کم درآمد دشوار کرده است، در رابطه با ی چشم انداز بازار تا انتهای سال ۱۴۰۵ گفت: ممکنست با توجه به شرایط اقتصادی و تحولات بازارهای موازی، قیمت مسکن در تعدادی مقاطع کمی افزایش یا کاهش پیدا کند، اما از نظر من بازار مسکن در سال جاری سقف رشد خودرا تجربه کرده و انتظار جهش قیمتی قابل توجهی در ادامه سال ندارم.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب