با حداقل حقوق 18 میلیون تومان، چه زمانی می توان خانه دار شد؟
به گزارش مسیرساز، کارشناس مسکن اظهار داشت: خرید یک واحد ۷۰ تا ۸۰ متری در تهران با حداقل حقوق بالاتر از یک قرن سال زمان می برد.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به فاصله قابل توجه درآمد خانوارها با قیمت مسکن اظهار داشت: در شهر تهران، خرید یک واحد مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی با حقوق پایه وزارت کار حدود ۱۱۶ تا ۱۳۳ سال زمان می برد.
تسنیم نوشت: وی ادامه داد: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافه کاری حدود ۱۸ میلیون تومان درنظر گرفته شود و خانوار یک سوم این درآمد، یعنی حدود ۶ میلیون تومان در ماه را برای خرید مسکن پس انداز کند باتوجه به حداقل قیمت حدود ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در تهران، خرید یک واحد ۸۰ متری حدود ۹.۶ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
ایلاتی اضافه کرد: بر این اساس در صورت پس انداز ماهانه ۶ میلیون تومان، حدود ۱۳۳ سال زمان لازم است تا خانوار بتواند هزینه خرید چنین واحدی را تامین کند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به اینکه می توان این شاخص را به تفکیک شهرها نیز محاسبه کرد اظهار داشت: در این محاسبه باید حداقل حقوق و حداقل قیمت مسکن در هر شهر در کنار یکدیگر قرار گیرد تا مدت زمان خانه دار شدن خانوارها مشخص شود.
ایلاتی با اشاره به این که امید به زندگی در کشور حدود ۷۴ سال است، اظهار داشت: اگر فردی بخواهد از مسیر پس انداز یک سوم حقوق خانه دار شود باید برای خرید واحد مسکونی ۸۰ متری به قیمت امروز، ۵۹ سال بیشتر از امید به زندگی اش زمان صرف کند.
وی با اشاره به اینکه در سایر کشورها نیز خرید مسکن برای خانوارها بدون استفاده از تسهیلات بانکی دشوار است، اضافه کرد: دولت ها بنابراین بوسیله سیاستهای حمایتی مانند وام خرید و ساخت مسکن و مسکن اجتماعی در این بازار مداخله می کنند.
وی اضافه کرد: در خیلی از کشورها فردی که برای خرید مسکن وام می گیرد به اصطلاح «مستأجر بانک» محسوب می شود؛ چونکه وام های مسکن به طور معمول دراز مدت و ۳۰ ساله هستند و خانوار در طول این دوره اقساط خودرا پرداخت می کند تا در نهایت مالک واحد مسکونی شود.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به نرخ های بهره در سایر کشورها اظهار داشت: در حالی که نرخ تورم در تعدادی اقتصادها حدود ۲ تا ۳ درصد است، نرخ سود تسهیلات مسکن ممکنست به حدود ۶ درصد برسد که رقم بالایی به حساب می آید، اما خانوار با استفاده از این تسهیلات می تواند امیدوار باشد که طی ۳۰ سال اقساط را پرداخت و مالک مسکن شود.
ایلاتی با اشاره به اینکه شرایط در ایران متفاوت می باشد، اظهار داشت: در کشور ما نرخ تورم حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد است و در چنین شرایطی، تسهیلات بانکی فاصله خیلی زیادی با قیمت مسکن دارد.
وی ادامه داد: سقف تسهیلات خرید مسکن با احتساب وام تعمیرات (جعاله) به ۲.۴ میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است، اما این رقم در مقایسه با قیمت واحدهای مسکونی در شهرهایی مانند تهران، بازهم پاسخگوی بخش محدودی از هزینه خرید مسکن می باشد.
وی تاکید کرد: در چنین شرایطی بدون مداخله دولت بوسیله تامین زمین و ارایه تسهیلات بخش قابل توجهی از خانوارها امکان دسترسی به مسکن ملکی را نخواهند داشت.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب