رکوردشکنی هزینه ساخت مسکن
به گزارش مسیرساز، جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از افزایش چشم گیر هزینه ساخت وساز در تهران حکایت دارد؛ روندی که می تواند در ماه های آتی بر قیمت مسکن و فعالیت سازندگان اثرگذار باشد.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، بر مبنای جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران در رابطه با شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران، شاخص کل قیمت نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از افزایش قابل توجه هزینه های ساخت وساز در پایتخت خبر می دهد.
اقتصادآنلاین نوشت: بررسی آمارها نشان داده است شاخص کل نهاده های ساختمانی در مقایسه با فصل پاییز ۳۶ درصد افزایش پیدا کرده است. همینطور این شاخص نسبت به زمستان سال ۱۴۰۳ رشد ۹۶.۸ درصدی را تجربه کرده و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ هم نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است.
تشدید فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز
این افزایش قابل توجه در شرایطی به ثبت رسیده که بازار ساخت وساز با مجموعه ای از چالش ها و فشارهای هم زمان مواجه بوده است. تنش های سیاسی، نااطمینانی های اقتصادی، اختلال در زنجیره تأمین کالا، محدودیت های حمل و نقل، صدمه دیدگی بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین مواد اولیه همچون عواملی هستند که بر روند بالارفتن هزینه های ساخت اثر گذاشته اند.
در چنین شرایطی رشد قیمت نهاده های ساختمانی دور از انتظار نبود، اما شدت افزایش قیمت در بعضی گروه ها نشان داده است شوک های بیرونی به شکل مستقیم هزینه تولید، حمل و نقل و اجرای پروژه های ساختمانی را تحت تاثیر قرار داده است.
دو برابر شدن سرعت رشد قیمت مصالح ساختمانی
تورم فصلی نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۳۶ درصد رسید؛ این در حالیست که این شاخص در پاییز سالجاری ۱۸.۴ درصد بود. بعبارت دیگر، سرعت افزایش قیمت نهاده های ساختمانی ظرف یک فصل تقریبا دو برابر شده است.
در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی به گروه چوب اختصاص داشته که رشد ۷۳.۳ درصدی را ثبت کرده است. در مقابل، پایین ترین میزان افزایش قیمت در ارتباط با گروه انواع بلوک سفالی و آجر بوده که تورم فصلی آن ۷.۴ درصد گزارش شده است.
جهش ۹۶.۸ درصدی قیمت نهاده ها در مقیاس سالانه
بررسی تورم نقطه به نقطه هم از تشدید فشار هزینه ای در قسمت ساختمان حکایت دارد. شاخص قیمت نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ نسبت به زمان مشابه سال قبل ۹۶.۸ درصد افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که نشان داده است هزینه تأمین نهاده های ساختمانی در تهران تقریبا دو برابر شده است.
دراین میان، گروه چوب بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده و تورم نقطه به نقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. این رقم مبین آن است که قیمت چوب نسبت به زمستان سال قبل بیشتر از سه برابر شده است.
از طرفی، کمترین تورم نقطه به نقطه به گروه کرایه ماشین آلات اختصاص داشته که رشد ۲۸.۸ درصدی را ثبت کرده است.
رکورد تورم سالانه در بازار مصالح ساختمانی
شاخص تورم سالانه نهاده های ساختمانی هم در زمستان ۱۴۰۴ روندی صعودی داشته است. بر این اساس، تورم سالانه نهاده های ساختمانی در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ به ۶۱.۸ درصد رسیده؛ در صورتیکه این شاخص در انتها پاییز ۴۴.۹ درصد بود.
در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم سالانه در ارتباط با گروه چوب با رشد ۱۱۶ درصدی بوده است. همینطور گروه شیشه با ثبت تورم ۲۹.۴ درصدی پایین ترین میزان افزایش قیمت را در بین گروههای مختلف به خود مختص کرده است.
پیامدهای احتمالی برای بازار مسکن
جمع بندی آمارهای انتشار یافته از جانب مرکز آمار ایران نشان داده است زمستان ۱۴۰۴ به نقطه اوج فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز تهران تبدیل گشته است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، جهش هزینه برخی نهاده های کلیدی و رشد تورم سالانه می تواند در ماههای آینده آثار خویش را در افزایش قیمت تمام شده مسکن، کاهش توان مالی سازندگان برای آغاز پروژه های جدید و رشد قیمت واحدهای نوساز نمایان کند.
۲۲۳۲۲۵
خلاصه اینکه تشدید فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز این افزایش قابل توجه در شرایطی به ثبت رسیده که بازار ساخت وساز با مجموعه ای از چالش ها و فشارهای هم زمان مواجه بوده است. تنش های سیاسی، نااطمینانی های اقتصادی، اختلال در زنجیره تامین کالا، محدودیت های حمل و نقل، لطمه دیدگی قسمتی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تامین مواد اولیه همچون عواملی هستند که بر روند افزایش هزینه های ساخت اثر گذاشته اند. دستاوردهای احتمالی برای بازار مسکن جمع بندی آمارهای انتشار یافته از جانب مرکز آمار ایران نشان داده است زمستان ۱۴۰۴ به نقطه اوج فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز تهران تبدیل گشته است.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب