تهرانی ها با پروژه خانه ریز صاحبخانه می شوند
به گزارش مسیرساز، مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران با اشاره به این که پایه طرح خانه ریز، مشارکت مدنی است، اظهار داشت: شهروندانی که در این طرح مشارکت می کنند، در حقیقت مالک قسمتی از یک ملک واقعی هستند.
نوید خاصه باف، مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران در گفتگو با گزارشگر مهر ضمن اشاره به ابهامات مطرح شده در رابطه با طرح «خانه ریز» اظهار نمود: بخشی از جامعه هنوز به درستی درک نکرده اند که ماهیت این طرح چیست و نگرانی اصلی برخی شهروندان، احتمال ضرر در صورت اعتماد و سرمایه گذاری در این عرصه است؛ در حالیکه ابتدا باید مفهوم «ضرر» به درستی تعریف شود. خاصه باف با اشاره به اینکه نگرانی ها به طور عمده ناشی از عدم اطمینان و بی اعتمادی است، اضافه کرد: اگر منظور از ضرر این است که احتمال از بین رفتن اصل سرمایه یا سوءاستفاده از پول مردم وجود دارد، باید صراحتاً گفت چنین موضوعی اساساً مطرح نیست، چون که پشتوانه این سرمایه گذاری ملک است و دارایی حقیقی بحساب می آید. وی افزود: سرمایه گذاری در خانه ریزها معادل سرمایه گذاری روی متراژ مشخصی از یک ملک است. حال اگر ملک گرفتار نوسان قیمتی شود، این نوسان متوجه همان دارایی خواهد بود. اما سوال اساسی اینجاست که آیا تابحال قیمت ملک در کشور کاهش حقیقی داشته است؟ ممکنست بازار مسکن گرفتار رکود شده باشد، اما کاهش قیمت به مفهوم ضرر سرمایه گذار عملا رخ نداده است. مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران تاکید کرد: هر نوع سرمایه گذاری ممکنست با ریسک همراه باشد، اما تجربه نشان داده سرمایه گذاری در عرصه ساخت وساز و ملک در کشور ما همواره یکی از امن ترین حوزه ها بوده است. حتی در مواردی که فعالین اقتصادی در قسمت تولید یا صنعت متحمل ضرر شده اند، ارزش زمین یا ملک آنها چندین برابر بالا رفته و عملا اصل سرمایه حفظ شده است.
خاصه باف ضمن اشاره به هدف اصلی طرح خانه ریز اظهار نمود: ما می خواهیم این امکان را فراهم نماییم که اشخاصی با سرمایه های خرد، که توان ورود به پروژه های بزرگ را ندارند، بتوانند با خیال راحت در یک دارایی حقیقی سرمایه گذاری کنند؛ دارایی ای که «زیر سرشان» باشد و یک فروش کاغذی یا خالی فروشی نباشد. ایشان سپس در رابطه با نقش شهرداری در این طرح اظهار داشت: این تصور که شهرداری بودجه نقدی وارد پروژه می کند، صحیح نیست. پایه این طرح، مشارکت مدنی است؛ همان مدلی که سال هاست در پروژه های شهری و حتی معاملات بخش خصوصی رایج است. در این نوع قراردادها، شهرداری آورده غیرنقدی مانند زمین و عوارض را تأمین می کند و سرمایه گذار کلان مسئولیت ساخت را برعهده می گیرد. مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران اضافه کرد: ارزش زمین و عوارض ممکنست امروز مثلا ۵۵۰ میلیارد تومان باشد و بعد از ساخت پروژه، ارزش کل آن بدون درنظر گرفتن تورم به ۹۰۰ میلیارد تومان برسد. این افزایش ارزش، سود پروژه بحساب می آید. حال شهرداری تصمیم گرفته به جای آن که این سود فقط در اختیار خودش یا سرمایه گذار کلان باشد، آنرا به بخش های کوچک تقسیم کند تا مردم هم بتوانند در این سود شریک شوند. خاصه باف خاطرنشان کرد: شهروندانی که در این طرح مشارکت می کنند، در حقیقت مالک بخشی از یک ملک حقیقی هستند. به همین دلیل، این سرمایه گذاری از نظر عملکردی گرفتار ضرر نمی گردد. حتی در وضعیت خاص مانند رکود بازار یا بروز بحران های غیرقابل پیش بینی، ممکنست سرعت رشد کاهش پیدا کند، اما ارزش ذاتی ملک از بین نخواهد رفت. او در آخر ضمن اشاره به زمان آغاز پروژه اظهار داشت: این پروژه بزودی و بعد از دریافت مجوزهای لازم از منطقه، که انتظار می رود ظرف یک تا دو هفته بعد صادر شود، وارد فاز اجرایی و عملیات عمرانی خواهد شد. بطور خلاصه مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران افزود: ارزش زمین و عوارض ممکنست امروز بطورمثال ۵۵۰ میلیارد تومان باشد و پس از ساخت پروژه، ارزش کل آن بدون در نظر گرفتن تورم به ۹۰۰ میلیارد تومان برسد. وی در آخر ضمن اشاره به زمان شروع پروژه گفت: این پروژه بزودی و پس از دریافت مجوزهای لازم از منطقه، که انتظار می رود ظرف یک تا دو هفته بعد صادر شود، وارد فاز اجرائی و عملیات عمرانی خواهد شد.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب