رشد سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در 20 سال گذشته تهرانی ها 59 درصد رکورد دار هستند
به گزارش مسیرساز، بررسی سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در ۲۰ سال قبل کاهش داشته باشد اما گزارش مرکز آمار حکایت از این دارد که این سهم افزایش داشته و حتی بالاتر از عدد معیارهای جهانی است.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، رشد سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در سالهای اخیر نه فقط به سبب کاهش قدرت خرید متقاضیان بلکه باید در کاهش نرخ رشد اقتصادی و در نهایت افت درآمد جامعه دنبال کرد.
بازار در خبری نوشت: کوچک شدن سفره مردم در چند سال گذشته رابطه مستقیمی با اقتصاد کلان کشور دارد بدین سبب وضعیت نابسامان اقتصادی بر معیشت مردم تأثیر گذاشته و هر روز شرایط اقتصادی را برای بیشتر مردم به ویژه اشخاصی که در دهک های پایین جامعه قرار دارند سخت تر می کند.
سهم سنگین هزینه مسکن در زندگی خانوارها با تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران شاید تا حدودی همخوانی داشته باشد، اما اگر به همین گزارش مرکز آمار هم بسنده نماییم متوجه می شویم که سهم مسکن از سبد هزینه خانوارها از سقف ۳۰ درصدی که طبق استاندارد جهانی تعریف شده است هم می گذرد.
رکود بخش مسکن و ثبات نرخها با اینکه این ذهنیت را تقویت می کند که سهم مسکن می تواند در سبد هزینه خانوار کاهش داشته باشد اما حتی گزارش مرکز آمار هم حکایت از این دارد که این سهم نه فقط روند نزولی نداشته بلکه در سالهای گذشته افزایش داشته و حتی بالاتر از عدد معیارهای جهانی است.
گزارش مرکز آمار نشان میدهد که متوسط سهم هزینه مسکن از سبد هزینه های خانوار شهری کشور پارسال که مسکن در دوره رکود به سر می برد و هنوز هم در این وضعیت به سر می برد به ۴۳.۷ درصد افزایش پیدا کرده است.
این آمار نشان میدهد که سهم مسکن در سبد هزینه های خانوار در تعدادی از نقاط کشور مثل بوشهر ۲۰ درصد و در تعدادی مناطق مثل تهران تا ۵۹.۹ درصد هم رسیده است.
در بیشتر استانهای کشور سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری در عدد ۳۰ درصد تا ۴۰ درصد است. به عنوان مثال در لرستان سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ۳۴ درصد، در کرمانشاه ۳۳ درصد، در آذربایجان شرقی ۳۲ درصد، در آذربایجان غربی ۳۷ درصد، در استان مازندران ۳۵ درصد، در استان سمنان ۳۸ درصد، در استان گلستان ۳۴ درصد و در استان خراسان رضوی ۴۰ درصد است.
حسین احمدی کارشناسان اقتصاد مسکن در جواب این پرسش که بنظر می رسد حتی در دوره رکود هم سهم مسکن در سبد هزینه خانوار نمی تواند کاهش پیدا کند اعتقاد دارد که شاید آمارهای مرکز آمار در ظاهر نشان دهد که بالاترین سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری در تهران ۵۹ درصد است و در بوشهر این عدد به ۲۰ درصد می رسد، اما حقیقت فراتر از این آمارها است و بدون شک حتی در تعدادی دهک های درآمدی این سهم به بالای ۷۰ درصد هم می رسد.
او تصریح کرد: گزارشی که مرکز آمار منتشر نمود بطور قطع میانگین کل خانوارهای شهری را درنظر گرفته است و نمی تواند اوضاع و شرایط دهک های درآمدی پایین جامعه و به ویژه کارگرانی که حداقل حقوق را دریافت می کنند نشان دهد.
احمدی اشاره کرد: اگر آمارهای بانک مرکزی که منتشر می شد و نشان می داد متوسط قیمت مسکن به عنوان مثال در کلان شهرها و یا تهران چقدر است الان بهتر می توانستیم راجع به سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری اظهار نظر کرد. اما آن چه که بطور وضوح نشان میدهد اینست که الان متوسط قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و بطور قطع این رشد قیمت مسکن (هنوز هم نسبت به سایر کالاها در دو سال قبل کمتر رشد کرده است) برای اشخاصی که صاحب مسکن نیستند بیشتر نمود خواهد داشت.
او ضمن اشاره به این که وقتی درآمدها رو به افت است نمی توان انتظار داشت که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار رشد نکند اضافه کرد: این رشد قیمت مسکن از یک سو و رشد تورم از طرف دیگر موجب خواهد شد با قاطعیت اعلام نمود که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری رشد قابل توجهی داشته و حتی در تعدادی دهک ها و شهرها به ۷۰ درصد هم می رسد.
مطابق با آن چه مرکز آمار ایران منتشر نموده است سهم مسکن از سبد خانوار در استانهای کشور میزان متفاوتی دارد که در تعدادی استانها به ۲۰ درصد و در تعدادی استانها در مرز ۵۹ درصد است. به عنوان مثال در تهران ساکنان این کلانشهر بالاتر از نیمی از درآمد خودرا به هزینه های مربوط به مسکن اختصاص می دهند.
حتی گزارش مرکز آمار برای سال ۱۴۰۳ هم نسبت به گزارش چند سال پیش (۱۴۰۲) خود موید و تاییدکننده این مورد است که بر خلاف تصورات سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها حتی در شدیدترین دوران رکودی خود هم صعودی بوده است.
گزارش های مرکز آمار در سال ۱۴۰۲ نشان می داد که حدود ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر مستاجر در کشور وجود دارد که از این میزان ۳۷ درصد خانوارهای شهرنشین و ۵۱ درصد هم صرفاً خانوارهای ساکن تهران هستند. حال اگر رقم ۲۴ میلیون نفر مستاجر در کشور در این چند سال اضافه نشده تلقی شود باید انتظار داشت که در سال های آتی گزارش مرکز آمار اعداد بالاتری را برای سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری عرضه نماید.
چرا که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در آغاز دهه ۸۰ حدود ۲۷ درصد بود و الان طبق گزارشات مرکز آمار این عدد به ۶۰ درصد رسیده است.
به هر سوی این مورد را نباید نادیده انگاشت که وقتی شاهد توزیع درآمد و ثروت و در نهایت رشد منفی اقتصادی هستیم نمی توان انتظار داشت که سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری کاهش پیدا کند. پس هر چقدر که درآمدها به سوی حداقلی پیش برود، نمی توان به کاهش سهم مسکن از کل هزینه خانوار امیدوار بود.
۲۱۷
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب