تابستان به اتمام رسید اما مسکن استیجاری اجرا نشد
مسیرساز: در حالیکه خیلی از کارشناسان برای رونق بازار مسکن طرح مسکن استیجاری را حائز اهمیت می دانند، اما هنوز پس از گذشت چندین ماه این طرح اجرائی نشده و همین مساله خود موجب تشدید مشکلات مستأجران شده است.
به گزارش مسیرساز به نقل از خبر آنلاین، در شرایط فعلی بازار مسکن، تامین سرپناهی مناسب برای زوج های جوان، بخصوص در کلان شهرها، به یکی از چالش های اصلی تبدیل گشته است. در همین جهت، طرح مسکن استیجاری به عنوان راهکاری نوین و حمایتی زمینه ساز بهبود شرایط بازار مسکن بخصوص اجاره خواهد شد که در همین جهت طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی یکی از مهم ترین راهکارهای بهبود شرایط بازار مسکن که قرار هست از جانب وزارت راه و شهرسازی اجرا شود طرح مسکن استیجاری است.
اجرای طرح مسکن استیجاری در کشور مشکل گشای مستاجران
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: در همین جهت حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان در یک برنامه رادیویی گفت: هرچند حجم موجود مسکن با تعداد خانوارها حدودا برابر است، اما دسترسی دهک های یک تا چهار به مسکن محدود شده است، سیاستهای پیشین نتوانسته اند به صورت کامل مشکل این اقشار را حل کنند.
طاهرخانی بر اهمیت عرضه مسکن استیجاری برای اقشار کم درآمد اصرار کرد و اظهار داشت: این سیاست می تواند یکی از مهم ترین راهکارهای تامین مسکن باشد، بخصوص در کلان شهرها که مشکل کمبود مسکن بیشتر است.
وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی با همکاری شهرداری و سایر نهادها، ساخت مسکن حمایتی در چارچوب طرح های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن را در دستور کار دارد و اصرار کرد که مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن ضروریست، ناپایداری بافت های فرسوده شهری و روستایی اشاره نمود و اظهار داشت: این مساله از اولویت های وزارت خانه است.
به قول معاون مسکن و ساختمان طاهرخانی، در کلان شهرها به اجرا درخواهد آمد، با هدف تسهیل دسترسی به مسکن و کاهش فشار مالی از دوش زوج های جوان طراحی شده است. دولت های گذشته تلاش کردند با مالک سازی و انبوه سازی، اقشار کم درآمد را صاحب خانه کنند، اما نبود توانایی مالی این افراد سبب شده اغلب یا انصراف دهند یا مسکن خودرا به اقشار غیرنیازمند برای سرمایه گذاری یا اجاره واگذار کنند.
وی در آخرین جلسه نشست خبری خود اظهار کرد: در عمل هم دیده می شد که این دهک ها هدف اصلی این طرح ها بودند، چون مداخله دولت تنها در مواردی توجیه دارد که اقشار کم درآمد امکان تامین مسکن از مسیر بازار عادی را نداشته باشند. اما در خیلی از پروژه ها، به علت ناتوانی این گروه ها در تامین آورده، مجبور می شدند امتیازشان را به شکل غیررسمی واگذار کنند و از طرح بیرون بروند و افراد دیگری جایگزینشان شوند.
اجرای طرح مسکن استیجاری در کشور از یک ماه آینده
طاهرخانی همین طور از شروع ساخت نخستین پروژه مسکن استیجاری در کشور اطلاع داد و اضافه کرد: این طرح از ماه آینده آغاز می شود.
روز گذشته هم فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در مورد آخرین وضعیت مسکن استیجاری اظهار کرد: تا انتهای سال ۱۰ هزار واحد مسکونی در چارچوب طرح مسکن استیجاری وارد چرخه بازار خواهیم اورد و این اقدامات نشان دهنده اهمیت اجرای مسکن استیجاری است.
وی اضافه کرد: طرح مسکن استیجاری به عنوان یکی از مهم ترین برنامه های مسکنی در کشور بشمار می رود که این مساله در شورایعالی مسکن بسیار موثر توجه قرار گرفته است و بطور قطع در این دوره وزارت راه و شهرسازی اقدامات قابل توجه ای در این عرصه انجام خواهد داد.
برپایه این گزارش خیلی از کارشناسان معتقد هستند که اجرای طرح مسکن استیجاری خود می تواند زمینه ساز بهبود شرایط بازار مسکن و بازار اجاره در کشور شود در صورتیکه این طرح صورت گیرد بطور قطع آینده خوبی برای این بازار رقم خواهد خورد.
رفع مشکلات مستاجرین در حوزه ودیعه مسکن از راه مسکن استیجاری
در همین زمینه منصور هاشمی کارشناس سیاستگذاری مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با اشاره به اجرای طرح مسکن استیجاری و نقش آن در بهبود شرایط بازار مسکن اظهار داشت: یکی از بزرگترین مزایای این طرح، کاهش احتیاج به پرداخت ودیعه های سنگین و اقساط طولانی مدت خرید مسکن می باشد. زوج های جوان می توانند با هزینه های کمتر، صاحب سرپناه شوند و این امکان را می یابد که پس انداز خودرا برای آینده ای بهتر مدیریت کنند.
وی با اعلان اینکه زندگی در خانه های استیجاری به زوج های جوان این امکان را می دهد که باتوجه به شرایط شغلی و زندگی، محل سکونت خودرا به آسانی تغییر دهند اظهار داشت: این انعطاف پذیری برای اشخاصی که در شروع مسیر شغلی هستند یا ممکنست احتیاج به جابجایی داشته باشند، بسیار حائز اهمیت می باشد.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به این که باتوجه به گران بودن خرید مسکن در مناطق مرکزی و با امکانات شهری بالا، مسکن استیجاری فرصتی را فراهم می آورد تا زوج های جوان بتوانند در مناطق باکیفیت تر و با دسترسی بهتر به امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی زندگی کنند.
برپایه این گزارش اجرای موفقیت آمیز چنین طرحی نیازمند برنامه ریزی دقیق و رفع چالش هایی است. مواردی نظیر اطمینان از کیفیت ساخت واحدها، رعایت استانداردهای لازم، تعیین اجاره بهای عادلانه و نظارت بر حسن اجرای طرح، همچون این چالش ها محسوب می شوند. در عین حال، با تدابیر لازم و همکاری بخش های مختلف دولتی و خصوصی، میتوان بر این موانع غلبه کرد.
همین طور حسینی کارشناس مسکن با اعلان اینکه قرار بود مسکن استیجاری در تابستان وبرای رفع مشکلات مستاجرین اجرا شود اما هنوز پس از گذشت سه ماه این طرح اجرایی نشده است و هر بار مسؤلان در این بخش وعده های مختلفی از اجرای این طرح می دهند.
وی اضافه کرد: این طرح اگر بتواند به درستی اجرایی شود نقش بسیار موثری را برای کنترل این بازار خواهد داشت و مشکلات عمده مستاجرین در این عرصه را مرتفع می کند.
قابل ذکر است طرح مسکن استیجاری برای زوج های جوان در کلان شهرها، یک حرکت رو به جلو و امیدوارکننده در راستای حل معضل مسکن می باشد. این طرح با ارائه مزایای متعدد، نه تنها بار مالی را از دوش جوانان برمی دارد، بلکه به آنها امکان می دهد که با آرامش خاطر بیشتری به ساختن آینده ای مشترک بپردازند. انتظار می رود با پیگیری و اجرای موثر این طرح، شاهد بهبود وضعیت مسکن و افزایش رضایتمندی در بین زوج های جوان باشیم.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب