یك كارشناس:
استراحت فصلی بازار مسكن فرا رسید
به گزارش مسیرساز یك كارشناس اقتصاد مسكن با اعلان اینكه از شروع مهر تا اواسط بهمن ماه بازه زمانی استراحت بازار مسكن می باشد اظهار داشت: بازار مسكن رشد كمتری را نسبت به بخش های رقیب داشته كه نشان دهنده ماهیت منطقی بودن این حوزه است.
عباس زینعلی در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: افزایش قیمت مسکن فاصله ای غیر قابل تحمل را بین قدرت خرید متقاضیان خانه اولی با قیمت ها بوجود آورده است. از سوی دیگر ورود به بازه زمانی استراحت بازار مسکن یعنی فصل پاییز در کنار شیوع بیماری کرونا منجر به کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت مسکن شد.
وی ادامه داد: انتظار داریم رکود نسبی بازار مسکن تا اواسط بهمن ماه ادامه پیدا کند و سپس شاهد خریدهای شب عید باشیم که به رشد معاملات و احتمالاً رشد نسبی قیمت می انجامد. البته تبدیل به احسن قوی ترین بخش بازار خواهد بود.
زینعلی در مقایسه بازار مسکن با بازارهای موازی اظهار داشت: بازار مسکن طی دو سال قبل نسبت به ارز، طلا و بورس رشد کمتری داشته اما این حوزه شرایط منطقی تری نسبت به بازارهای رقیب دارد. در بازار بورس یا طلا شاید رشد عجیبی را در یک دوره زمانی شاهد باشیم اما معمولاً بالا نمی مانند و به تدریج خویش را با میزان رشد بازار مسکن تطبیق می دهند.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: از سوی دیگر ماهیت مسکن بعنوان یک کالای درشت، مانعی برای جذب سرمایه های خرد است. ازاین رو رشد آن متناسب با شرایط اقتصاد کلان و منطقی تر از بازارهای هیجانی است. بنابراین سقوط شدیدی را هم تجربه نمی نماید. بر این اساس نمی توان انتظار داشت که در ماههای آینده قیمت مسکن کاهش پیدا کند.
وی با اشاره به اینکه سابقاً دوره رکود مسکن چهار تا پنج سال طول می کشید تصریح کرد: هم اکنون ثبات اقتصاد به اندازه گذشته نیست بنابراین رکود محتوم آینده بازار مسکن دو تا سه سال بیشتر طول نخواهد کشید.
زینعلی درباره پیشبینی از ورود بازار مسکن به رکود قطعی اظهار داشت: همه چیز به بازارهای موازی بستگی دارد. اگر بورس و طلا همچنین بالا بمانند، رکود نسبی مسکن که الان با آن مواجه هستیم طولانی تر می شود. در غیر این صورت سرمایه ها وارد بخش مسکن خواهد شد و انتظار افزایش قیمت ها انتظار بی جایی نخواهد بود.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان داده است. همینطور بر مبنای اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از راه بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان داده است.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب