یك كارشناس پاسخ داد:
علت ثبات قیمت مسكن در فروردین چه بود؟
به گزارش مسیرساز یك كارشناس بازار مسكن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس كرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسكن در یك ماه گذشته نمی تواند بیان كننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت ماه متغیرهای اثرگذار و بخش مسكن خودرا نشان میدهد.
فرشید پورحاجت در گفت و گو با ایسنا اظهار نمود: افت شدید بازارهای مالی همچون مسکن در فروردین ماه قابل پیش بینی بود و به سبب شیوع بیماری کرونا بجز بازار بورس، تمامی بازارها با رکود شدید مواجه بودند.
وی ادامه داد: با این وجود وضعیت معاملات مسکن در فروردین ماه بیان کننده اوضاع واقعی آن نیست و انتظار داریم متغیرهایی مثل نرخ تورم، نرخ دستمزد، عوارض، مالیات و قیمت ارز به تدریج در ماه های آینده اثرگذاری خودرا بر بازار مسکن نشان دهد.
پورحاجت با اعلان اینکه نمی توان به مدت طولانی تقاضای مسکن را عقب انداخت اشاره کرد: درست است که تقاضای واقعی به سبب جهش قیمت ها سرکوب شده اما این برای بخش مسکن که پیشرو است و می تواند در سال جهش تولید به اقتصاد کشور کمک نماید اصلاً خوب نیست.
دبیر کانون انبوه سازان، رکود تورمی را گزینه محتمل برای آینده بازار مسکن دانست و اظهار داشت: مادامی که تولید مسکن از تقاضای مصرفی عقب باشد و از جانب دیگر نرخ ارز روند صعودی داشته باشد نمی توان بازار مسکن را کنترل کرد.
بگفته پور حاجت، باید امیدوار باشیم قیمت دلار افزایش پیدا نکند چونکه تاثیر خودرا بر قیمت مصالح ساختمانی و آهن آلات ایجاد خواهدنمود. از جانب دیگر مالکان واحدهای آماده با هر نوع تغییر نرخ ارز قیمت پیشنهادی مسکن را بالا می برند؛ چونکه انتظارات تورمی را در نظر می گیرند.
وی اشاره کرد: دولت باید با ارائه بسته های تشویقی به سازندگان بخش خصوصی، بخش ساخت و ساز را به حرکت درآورد. اگر این اتفاق بیفتد بازار مسکن کنترل خواهد شد.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه ۱۳۹۹ به ۱۲۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۸ و ۶۳.۷ درصد کاهش نشان میدهد. میانگین قیمت نیز ۱۵.۳ میلیون تومان بود که نسبت به اسفند پارینه ۲.۱ درصد کاهش و نسبت به فروردین پارینه ۳۵.۷ درصد افزایش یافته است.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب